清华详规在规划交通站点周边一体化领域的项目实践

——地铁大兴线生物医药基地站及天宫站规划条件研究

规划设计团队：北京清华同衡规划设计研究院有限公司详规中心

北京清华同衡规划设计研究院有限公司市政所

项目地点：北京市大兴区

【源起】北京轨道交通大兴线是一条联系大兴新城与北京中心城的快速轨道交通线路。生物医药基地站、天宫站是相邻的两个站点，位于生物医药基地东部，其中天宫站是大兴线的首末站。

【目标】本次规划重点是通过整合地块控规、轨道站点一体化设计，研究站点周边土地、建筑的开发建设与轨道站点的衔接关系，并形成土地出让时的规划条件。

【理念】将轨道站点及站点周边区域一体化设计的城市设计理念整合入法定规划，更加多角度、精细化的控制引导站点周边土地的开发建设。

【创新】本次规划结合地块控制性详细规划，研究生物医药基地站、天宫站轨道站点一体化设计方案，提取城市设计控制要素，形成控规图则与城市设计导则“双平台”的控制体系，除常规的地块控制指标体系外，重点控制景观风貌、主要界面建筑贴线率、建筑风格、公共开放空间、地下空间、夜间照明等要素，分为总则、地块细则进行分层次、精细化控制，并这些控制引导内容作为土地出让时的规划条件，作为后期开发建设的必要条件。

生物医药基地站城市设计导则

天宫站城市设计导则